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  北京区域集团举办的海岸布局品牌发布会上获悉,融创北京区域集团公司今年销售额有望突破千亿。融创中国北京区域集团副总裁楼艳青告诉人民网记者,北京区域这几年的销售业绩基本上是一年翻一番。
  2017年,凭借3600亿元总销售额跻身房企销售排行榜TOP4的融创,现在已经在全国形成了北京、西南、广深等8大区域市场公司。正是这些区域型公司的快速发展,为融创近年来的飞速发展奠定基石。
  以北京区域公司为例。自2011年融创进入北京市场以来,曾凭借著名的西山壹号院项目,吹响了北京市场的拓展号角。数据显示,融创北京公司2013年网签业绩120余亿,当年即已位列北京市场房企排行冠军。2016年,融创北京再以271亿获得北京房企销售亚军。2017,北京公司共取得了606亿的销售业绩。5年来,融创北京公司的销售业绩翻了5倍,验证了楼艳青的说法。
  当然,融创北京区域公司业绩快速增长的背后,也是融创在大北京区域市场深度布局拓展的另一个侧证。
  相关人士透露,2017年融创内部已经将北京公司转变为区域集团公司,2018年正式对外宣称了这一消息。截至目前,北京区域公司业务范围涵盖北京、环北京、石家庄、青岛、太原、济南、烟威龙(烟台、威海、龙口)、甘肃等近10个城市群和区域的60余个精品项目。
  值得一提的是,烟威龙公司是融创集团全国布局文旅地产计划中,在北中国区域市场的一次大胆尝试。这些以海景度假为主的住宅产品,将吸引来自全国各地置业者们的目光。楼艳青告诉记者,目前融创已经在该区域布局了4个项目。其中,位于龙口的“东海湾”项目总体量超过10000亩,开发周期将长达数年。
  在融创内部,烟威龙区域提供的文旅类产品,被赋予了“诗和远方”一般的美好。楼艳青表示,融创未来的地产布局一定是围绕“美好生活”开展的。但融创投“资诗和远方”,绝不是在一个很远的地方盖一座房子。“中国不缺房子,也不缺海边的房子,但缺好房子,缺海边的美好人生。”这位业内知名的操盘手希望,她和融创所能实现的“诗和远方”是“深入细节的品质,是回归日常的美好”。
  在经济学家马光远看来,山东是中国的经济三强省份,很多城市和区域的经济实力扎实过硬。他以龙口举例:“这个经济百强县,城市沉淀和经济基础都特别好,未来前景非常可观”。
  马光远表示,未来中国经济的重要推动力之一,就是加快城镇化建设。尽管中国房地产下半场从黄金时代过渡到白银时代,但房地产市场前景仍被看好。他认为,未来发展度假经济和湾区经济,依靠的一定是城市崛起。
  而类似龙口这样的海边城市,既可兼顾生活,又具备未来发展潜力,将成为中国家庭旅居度假的优选目的地。
  在融创北京区域集团的战略布局中,认为黄渤海大湾区是真正兼具经济发展优势与度假旅居条件的湾区。融创已经先后落子济南、青岛、烟台、龙口几个城市,未来还将推进在威海的项目布局。届时,将形成融创在北中国区域内文旅产业的“海岸布局”。
  根据融创在山东半岛的布局和战略构想,依托东海度假区的海景资源和南山度假区的山景资源,落地不同的产品系,同时启动东海湾、果岭海岸、果岭小镇3个文旅度假大项目。据悉,未来还将推出养生谷康养小镇。
  “每一个文旅作品都定性为成长型社区,倡导生活化度假——根据业主需求的日益变化不断更新自己,不断引入新的体验与业态,满足业主多元化的度假需求和消费升级需求。”楼艳青说,这仅仅是一个开始。
  无疑,产品类型和区域布局的多元化,也将为快速前进中的北京区域公司和融创集团,带来更多可能。 即将进入仲夏,公园里的花草树木也进入了防虫治虫的关键时期。北京青年报记者昨天从市公园管理中心了解到,目前,通过投放天敌昆虫来消灭害虫的方式已成为主流,在历史名园和城市公园中推广应用的范围逐渐加大。今年市属公园预计将投放近6.5亿头天敌昆虫,数量创历年之最。颐和园、天坛、中山、景山等古树名木众多的公园投放量相对较大。
  昨天上午,来自北京市园林科研院的科研人员把装在试管中的两种天敌昆虫——“花绒寄甲”和“肿腿蜂”,分别释放到古树的根部和树干上,它们可以共同对付一种蛀干类害虫——天牛。
  据北京市园林科研院园林植保研究所所长车少臣介绍,天牛被形容为“不冒烟的火灾”,它的幼虫隐藏在树干内,生长时会蛀蚀树干和树枝,在悄无声息中吞噬树木,使树木长势衰弱,容易被风折断。对于天牛的幼虫来说,肿腿蜂绝对是一种致命型“武器”。把肿腿蜂放到树枝和树干上,会沿着天牛蛀蚀的虫道钻入,并自主寻找到天牛幼虫,将产卵管刺入天牛的幼虫体内,并向其分泌蜂毒,使天牛幼虫呈麻痹状态。
  接下来,肿腿蜂产卵于天牛幼虫的体表,肿腿蜂幼虫孵化后以天牛幼虫为食。另外一种天敌昆虫名为“花绒寄甲”,擅长将卵产在天牛幼虫的附近,待孵化后爬入天牛蛀道内,寻找天牛幼虫,随即附着在天牛幼虫的节缝间,分泌毒素将天牛幼虫麻醉并寄生在其体内取食,一周左右可将天牛幼虫食尽。
  据紫竹院公园的工作人员介绍,今年在全园范围内共释放了花绒寄甲、肿腿蜂、瓢虫等10个品种的天敌昆虫。同时还分区域悬挂了白蛾诱捕器,很好地控制了美国白蛾、光肩星天牛等蛀干害虫的危害,保证了树木较好地生长。
  据市公园管理中心综合处副处长朱英姿表示:“天坛是北京城区内拥有古树最多的公园,拥有3562株古树,其中还有被称为‘活文物’的千年古树。通过‘以虫治虫’生物防治技术,可以让这些古树免受虫害的侵蚀。”
  朱英姿介绍,主要治理对象是一种名叫“双条杉天牛”的害虫,这种害虫特别喜欢危害古柏,而且由于这种害虫会隐藏在树皮下,药液很难接触。经过多次试验,目前天敌昆虫——“管氏肿腿蜂”在生物防治过程中已经成为天坛公园的“生物武器”,在树上释放肿腿蜂,其搜索到天牛幼虫后,就会在其身体上产卵孵化后代,进而消灭害虫。继瀛锦苑、舒朗苑和金樾和著三个限竞房项目之后,位于大兴区旧宫镇的“林悦和苑”即将获得预售许可证。该项目也将作为商品住房,由开发商面向具备本市购房资格的居民家庭进行销售,并将在近期开盘入市。
  北京住建委官网显示,“林悦和苑”也称为“保利首开熙悦林语”,为北京市大兴区旧宫镇DX07-0201-0006、0007地块R2二类居住用地,于2017年4月13日拿地。建设用地面积66379.53平方米,建筑控制规模146035平方米,企业自持商品住房面积为该宗地居住用途建筑面积的70%。根据土地出让文件,该项目商品住房销售均价不超过52315元/平方米,且最高销售单价不得超过54931元/平方米。
  据此前披露的资料显示,该项目主要是138平米的3室2厅户型。共60套,销售均价52315元/平方米,需交30万认筹金,2021年交房。周边在售项目,如首开住总熙悦安郡、中国铁建花语金郡、中铁华侨城·和园等均价分别为79155元/平方米、73000元/平方米和67000元/平方米。
  此外,据记者获悉,位于密云区檀营乡的“京投发展锦悦府”限竞房项目,其售楼处预计本月底对外开放,计划9月开盘。
  除了京投发展锦悦府,周边主要项目为碧桂园琅辉以及北京城建·上河湾。其中,碧桂园琅辉项目为目前整个北京单价最低的限竞房项目,均价21144元/平;北京城建·上河湾目前暂未推出房源,均价约在27000元/平左右。
  业内专家分析指出,上月北京市限房价项目销售管理办法正式发布实施后,限房价项目的入市也明显走上“快车道”。
  据了解,北京计划入市的62个限价房项目,将为北京市场提供合计大约600万平方米(含地下部分)的供应,总量约4.5万套,合计大约3000亿货值,短期入市房源有望超过2万套。
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